1、一、評(píng)估基準(zhǔn)日就是：法定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受客戶的委托評(píng)估任務(wù)后，確定委托評(píng)估對(duì)象于某一日的公允價(jià)值。

(資料圖片)

2、估價(jià)對(duì)象在評(píng)估確定的時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)就是評(píng)估基準(zhǔn)日，精確到某年某月某日。

3、二、附加說明：資產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間的變化而變化,不同的評(píng)估基準(zhǔn)日將產(chǎn)生不同的評(píng)估結(jié)果。

4、資產(chǎn)評(píng)估是為特定的經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)的,選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)有利于評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的,避免由于評(píng)估基準(zhǔn)日選擇不當(dāng)給當(dāng)事人造成不必要的損失。

5、因此,選擇何時(shí)作為評(píng)估基準(zhǔn)日,取決于特定的評(píng)估目的。

6、一般說來,評(píng)估時(shí)采用的總是評(píng)估基準(zhǔn)日的市場情況和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),但資產(chǎn)的狀態(tài)可能并非總是評(píng)估基準(zhǔn)日的狀態(tài),這同樣要由評(píng)估目的來決定。

7、所以,在實(shí)際操作中應(yīng)當(dāng)結(jié)合評(píng)估目的,合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日和相應(yīng)的資產(chǎn)狀態(tài),以便正確反映與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。

8、在選擇評(píng)估基準(zhǔn)日,確定資產(chǎn)狀況時(shí),由于評(píng)估目的的不同,通常會(huì)有以下幾種情況:1.當(dāng)評(píng)估目的為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資、改制、清算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等經(jīng)濟(jì)情形時(shí),評(píng)估基準(zhǔn)日一般選在,即評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)之日,或在此之前不超過一年。

9、評(píng)估時(shí)所依據(jù)的資產(chǎn)狀況和市場情況均為評(píng)估基準(zhǔn)日這種情況在的評(píng)估中比較普遍。

10、2.當(dāng)評(píng)估目的為解決法律糾紛或者對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行仲裁而重新進(jìn)行評(píng)估時(shí),評(píng)估基準(zhǔn)日一般為過去某一時(shí)點(diǎn)，被評(píng)估資產(chǎn)狀況和市場情況亦均為評(píng)估基準(zhǔn)日（過去）的狀態(tài)。

11、如,在聯(lián)營糾紛中,往往需要確定聯(lián)營雙方聯(lián)營時(shí)投入資產(chǎn)的價(jià)值,以便計(jì)算投資比例,這時(shí)評(píng)估基準(zhǔn)日通常為聯(lián)營合同的簽定日。

12、3.當(dāng)評(píng)估目的為需要確定過去狀態(tài)下資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，一般將評(píng)估基準(zhǔn)日選定為某一時(shí)點(diǎn)。

13、這時(shí)資產(chǎn)的狀態(tài)為過去,市場情況，這種情況下的評(píng)估目的有火災(zāi)損失額的評(píng)估等。

14、4.當(dāng)評(píng)估目的為確定被評(píng)估資產(chǎn)在未來狀態(tài)下的價(jià)值時(shí),如期貨的評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為的,市場情況亦為而資產(chǎn)狀態(tài)卻是未來的。

15、由于房地產(chǎn)預(yù)售比較普遍，這種情況下的評(píng)估項(xiàng)目將會(huì)越來越多。

16、5.當(dāng)評(píng)估目的為需要確定某項(xiàng)資產(chǎn)（可能為現(xiàn)貨,也可能為在建項(xiàng)目,甚至僅有規(guī)劃設(shè)計(jì)）未來某一時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值時(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日、資產(chǎn)狀況和市場情況均為未來，這種情況的經(jīng)濟(jì)情形一般有資產(chǎn)價(jià)值預(yù)測、項(xiàng)目評(píng)估、可行性研究和投資決策等。

17、從理論上講,以抵押貸款為目的的評(píng)估,亦屬于這一類,被評(píng)估抵押物的評(píng)估值應(yīng)為抵押物在未來債務(wù)到期日這一時(shí)點(diǎn)的變現(xiàn)價(jià)值,即抵押物的預(yù)期價(jià)值。

18、從以上列舉的幾種情況可以看出,每種情況下資產(chǎn)評(píng)估所涉及的市場情況均為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場情況,評(píng)估中所依據(jù)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等,均應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日有效,而資產(chǎn)的狀態(tài)則可因評(píng)估目的不同而定。

本文分享完畢，希望對(duì)你有所幫助。

關(guān)鍵詞：