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熱資訊！高力香港：要平衡自住物業(yè)與純私人物業(yè)樓市 香港政府需要精密掌控土地推售節(jié)奏

來源：智通財經(jīng)  


【資料圖】

智通財經(jīng)APP獲悉，6月13日消息，高力亞洲估價及咨詢服務(wù)行政董事周若瑜表示，對于土地推售數(shù)量而言，市場預(yù)計整體供應(yīng)量將超越原來預(yù)計的資助房屋數(shù)目，并有機會對目前不穩(wěn)定的私人住宅樓市進(jìn)一步帶來負(fù)面的市場情緒。而要平衡自住物業(yè)與純私人物業(yè)樓市，香港政府則需要在土地推售的節(jié)奏上進(jìn)行更精密的掌控，例如推出土地推售時間表需參照計劃的供應(yīng)量，并提高業(yè)界間之溝通，同時還要協(xié)調(diào)整體供應(yīng)節(jié)奏。

周若瑜指出，新的私人參建居屋計劃的目的是通過資助房屋的折扣率，以此降低私人住宅的置業(yè)成本，從而讓市民更容易參與交易活動，并且依賴私人市場提升單位質(zhì)素。周若瑜表示，從房地產(chǎn)整體市場層面來看，更能清晰地區(qū)分自住物業(yè)與純私人物業(yè)間之的屬性。她認(rèn)為該原意是好的，但要成功實現(xiàn)目的，香港政府需要在推行策略上充分考慮。

此外，周若瑜還表示，對于私人參建發(fā)展商而言，更為關(guān)注資助房屋，特別是貨尾單位的吸引力和銷售速度；從長遠(yuǎn)來看，要更好區(qū)分自住房屋與純私人發(fā)展住宅的屬性，長遠(yuǎn)的房屋政策也應(yīng)該在訂立供應(yīng)目標(biāo)后，因時制宜地調(diào)整。例如對純私人住宅逐步放松政策，從而在投資屬性上釋放其市場競爭力，保持雙軌并行，同時也使得私人發(fā)展商有更大誘因參與資助房屋的建設(shè)。

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