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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日，據(jù)三亞發(fā)布微信公眾號(hào)消息，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控規(guī)YK09-01-07地塊和鳳凰機(jī)場(chǎng)北側(cè)FH-03地塊，掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年7月4日至2023年7月14日。

觀點(diǎn)新媒體了解到，YK09-01-07地塊土地面積5815.92平方米，規(guī)劃為公用營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，土地用途為零售商業(yè)用地，使用年限40年，容積率小于等于0.5，建筑限高10米，建筑彌補(bǔ)不大于50%，綠地率不小于20%，評(píng)估單價(jià)為6425元/平方米，評(píng)估總計(jì)為3736.7286萬(wàn)元。

該宗地投資強(qiáng)度為230萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值為500萬(wàn)元/畝，年度稅收為20萬(wàn)元/畝。該宗地土地評(píng)估價(jià)、耕地開(kāi)墾費(fèi)和耕地占用稅合計(jì)3916.4446萬(wàn)元。因此，確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為3917萬(wàn)元。

競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期。否則，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，建筑自持比例100%，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，自持部分不得對(duì)外整體或者分割銷售，或通過(guò)其他方式變相對(duì)外整體或分割銷售。

另一宗地FH-03地塊，土地面積38180.61平方米，規(guī)劃用途為機(jī)場(chǎng)用地，使用年限50年，容積率不大于1.6，建筑限高67.6米，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，年徑流總量控制率不小于65%，評(píng)估單價(jià)1319元/平方米，評(píng)估總價(jià)5036.0225萬(wàn)元。

該宗地位于海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)外，擬用于建設(shè)航空公司航班運(yùn)行保障基地。該宗地土地評(píng)估價(jià)、耕地開(kāi)墾費(fèi)和耕地占用稅合計(jì)5514.0846萬(wàn)元。確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為5515萬(wàn)元。

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