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中指研究院:7月百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌,二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市增至96個(gè)

來(lái)源:金融界  


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8月1日消息 根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù),2023年7月,百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,跌幅與上月持平;同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米,環(huán)比下跌0.39%,已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌,跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn);同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為37.0元/平方米/月,環(huán)比上漲0.20%,同比下跌0.95%。

7月市場(chǎng)繼續(xù)降溫

二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量增至96城

新建住宅方面,7月重點(diǎn)城市整體推盤量較6月減少,多數(shù)城市樓市交易呈持續(xù)疲軟態(tài)勢(shì),新房供需兩端均表現(xiàn)低迷。二手住宅方面,部分城市二手房掛牌量仍處高位,業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交,二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)加深。從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),7月,百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別為45個(gè)和96個(gè),二手房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量連續(xù)2月突破90城。

二線及三四線代表城市房?jī)r(jià)下跌壓力加大

新建住宅方面,7月,各梯隊(duì)城市新房?jī)r(jià)格表現(xiàn)各異。具體來(lái)看,一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.02%,北京、上海和廣州均受高于城市均價(jià)項(xiàng)目入市帶動(dòng),新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)微幅上漲;二線及三四線代表城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.02%和0.04%。

二手住宅方面,7月,各梯隊(duì)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比顯著下跌且跌幅均擴(kuò)大。具體來(lái)看,一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.24%,跌幅較6月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn),北京和深圳二手房?jī)r(jià)持續(xù)回落;二線及三四線代表城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.43%和0.39%,跌幅分別較6月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)、0.09個(gè)百分點(diǎn)。

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